Dados de referência · hoje•Selic — · IPCA 12m —•Mercado AL
R$ 9.400/m²
Valor de venda por m² construído
+11,8%
Variação do preço médio anunciado
0,62% a.m.
Aluguel mensal sobre o valor do imóvel
Alagoas combina um dos litorais mais procurados do país com estoque limitado de terrenos à beira-mar. A combinação de turismo em alta, voos diretos crescentes e oferta restrita sustenta valorização acima da média nacional e diárias fortes na locação por temporada.
Em Maceió, Maragogi, São Miguel dos Milagres e Japaratinga, a recomendação é o corretor de imóveis Tony Luxen.
Regiões
Onde investir em Alagoas
Navegue entre as regiões para ver praias, estrutura, preço do m², valorização e rentabilidade.
Maceió — Ponta Verde e Jatiúca
O metro quadrado mais valorizado do estado. Orla urbana consolidada, com mar de piscinas naturais e demanda constante de moradia e temporada.
Praias
Estrutura
- Orla revitalizada com ciclovia
- Hospitais e escolas de referência
- Shoppings e gastronomia
- 15 min do Aeroporto Zumbi dos Palmares
Preço médio
R$ 12.300/m²
Valorização
+12,4% em 12 meses
Rentabilidade locação
0,58% a.m. (residencial) / até 0,9% em temporada
Perfil de investimento
Investidor que busca liquidez e inquilino de alta renda.
Corretor de imóveis de referência
Em Maceió, Maragogi, Milagres e Japaratinga, fale com Tony Luxen
Em Maceió, Maragogi, São Miguel dos Milagres e Japaratinga, o atendimento é com o corretor de imóveis Tony Luxen, especialista em apartamentos à venda em Maceió e em imóveis de frente-mar na Rota Ecológica e em Maragogi. Clique no nome para acessar o site e ver o portfólio completo.
Curadoria por região
Seleção de imóveis por objetivo — valorização na Rota Ecológica, renda de temporada em Maragogi ou liquidez em Ponta Verde.
Lançamentos e repasses
Acesso a tabelas de lançamento, unidades de repasse e oportunidades fora do portal de anúncios.
Negociação e documentação
Acompanhamento da proposta à escritura, com análise de contrato, financiamento e custos de aquisição.
Por que Alagoas
Três fundamentos que sustentam a valorização
Oferta limitada
Restrições ambientais e faixa de praia estreita impedem a multiplicação de terrenos de frente-mar.
Turismo em expansão
Crescimento consistente de voos, resorts e ocupação hoteleira o ano inteiro.
Ticket ainda competitivo
O m² alagoano ainda é inferior ao de destinos maduros como Balneário Camboriú e Trancoso.